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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Ideal für kleine Geschäfte oder Friseure!

Kleines Geschäftslokal unmittelbar beim Stadtplatz von Wels.
Das Objekt besteht aus einem großen und einem etwas kleineren Geschäftsraum.





Gesamtmiete:€ 550.-- inkl. BK, exkl. Ust/Heizung
Kaution: € 1.650.--
Maklerprovision: 2 BMM

Der auf das Mietobjekt entfallende Anteil an allen Betriebskosten und laufenden
öffentlichen Abgaben sowie die anteiligen Kosten der Erhaltung und des Betriebes der der
gemeinsamen Benützung der Parteien dienenden Anlagen des Gebäudes und die auf das
Mietobjekt entfallenden Heizkosten sind direkt an den Lieferanten zu bezahlen. Zu diesen Kosten gehören insbesondere auch die Kanalgebühren, Kanalräumungskosten, Kosten für Licht und Strom für die allgemeinen Teile des Hauses, Reinigungskosten, Kosten der Schneeräumung, Kosten der Streuung, Kosten der angemessenen Versicherung insbesondere gegen Feuer-, Wasser- und Sturmschaden, Vandalismus und Glasbruch, Kosten für eine
Gebäudehaftpflichtversicherung, Kosten der Erneuerung, der Wartung und des Betriebes aller
technischen Einrichtungen des Gebäudes, wie insbesondere Heizungs-, Stromversorgungs-,
Wasserversorgungseinrichtungen, Kosten der Verwaltung des Gebäudes und die die
Liegenschaft betreffenden Steuern und öffentlichen Abgaben.

Der Mieter Verpflichtet sich jedoch folgende Kosten direkt an den jeweiligen Lieferanten zu bezahlen: Wassergebühren, Rauchfangkehrerkosten, Müllabfuhrkosten, der Wartung und des Betriebes aller technischen Einrichtungen des Gebäudes, wie insbesondere Heizungsanlage.




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Immobilien Schraml, 0676/55 76 276, office@immo-schraml.at

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Alle Angaben ohne Gewähr! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind vom Abgeber (Eigentümerseite) mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Satz- und Druckfehler.